买房是人生大事，但涉及二手房商业贷款时，了解交易流程尤为重要！首先，买卖双方需签订购房合同，然后向银行提交贷款申请。此时，银行会对你的信用记录进行审核，包括收入证明、还款能力等。如果一切顺利，贷款审批通过后，双方办理过户手续，最后放款完成交易。✨
然而，贷款逾期会带来严重后果！逾期不仅会产生罚息，还会影响个人信用记录。若长期拖欠，甚至可能面临法律诉讼或房产被拍卖的风险。为了避免这种情况，记得按时还款，遇到困难可提前与银行沟通，申请调整还款计划。💼
总之，二手房贷款虽复杂，但只要按部就班，就能顺利完成交易。记住：守信履约，才能安心享受新居生活！🏠💖