买房是人生大事，但如果你想更进一步，自己买地建房，那可得做好功课！首先，你需要明确土地用途，是住宅用地还是商业用地？然后，去当地国土部门查询土地性质和是否符合规划要求👀。接着，签订土地买卖合同，并办理土地使用权证📍。
接下来就是建房环节啦！你需要向城乡建设部门申请《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》📝。施工前，还得办理《建筑工程施工许可证》👷♂️。最后，房子建成后，记得去相关部门验收，取得《竣工验收备案证》和不动产权证书🎉。
虽然流程有点复杂，但只要按部就班，梦想中的小屋就在前方等着你！🏡💖