卖房的税费主要包括以下几种：
1. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种，一般在房屋所在地的地方税务部门缴纳。根据房屋面积和购房年限等条件的不同，税率会有所不同。对于面积在90平方米以下的住房，契税按房价的1%收取；对于面积在90\~144平方米之间的住房，契税税率在原有的基础上减半征收；对于超过该范围以外的部分住宅或非住宅类型房屋，契税则为房价的百分之三。
2. 增值税及附加税：不论是新房还是二手房交易都会产生。普通二手房交易的增值税是根据开票金额来决定的，其中应税住房销售税额=(售房收入额一购买价款金额或契税发票金额等其他相关支出总额)x适用税率（例如5%)。非普通住宅则不论是否超过使用年限都需要缴纳增值税。如果不动产满两年再出售则免征增值税及附加税。增值税还有附加税的小税种会伴随在交易过程中产生。对于满两年的住宅附加税按增值税的税额的百分之十二收取，普通住宅则为百分之十。如果持有的时间不同就会有不同幅度的费用调整以及特殊情况的政策安排和划分点判断（譬如税率在两万元以上将有优惠政策等）。若在买入环节缴纳过营业税或者卖家在公司购买住房转让等情形则需考虑具体细则缴纳税费标准不一的情况可能更复杂。如果房产交易未满两年需要全额缴纳增值税，一般按售价的百分之五点六左右收取。此外，个人所得税也是需要考虑的重要因素之一。个人所得税的计算方式是根据财产转让所得以财产转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额作为应纳税额并按照百分之二十税率计算税款缴纳税费的标准收取计算方式来执行相关的规定。对于卖家来说出售房屋时也需要缴纳个人所得税并且需要提供相关的证明材料和手续费用等细节问题需要注意和了解清楚以避免不必要的麻烦和损失发生。
以上税费仅供参考，具体费用需要根据房屋的具体情况来计算，建议咨询当地的税务部门或专业机构以获取更准确的信息。