房产税的计税依据主要包括两种，分别是房产的计税价值和租金收入。
1. 从价计征：以房产的计税价值为计税依据。计税价值一般按照房产的原值计算，扣除一定的比例（如百分之十到三十）后作为计税依据。具体的扣除比例会根据不同地方的规定有所差异。在此基础上，按照计税价值乘以使用税率得出应缴纳的房产税金额。具体的税率则取决于地方规定。一般情况下，税率为百分之一到百分之三左右。这种计算方式主要针对企业或个人自用的房产。
2. 从租计征：以租金收入作为计税依据。这种计算方式主要适用于房屋租赁的情况。在按从租计征的方式计算房产税时，通常将房产的租金作为计税价值直接乘以相应的税率得出应缴纳的房产税金额。具体税率会因不同地区、不同用途的房产而有所不同，但一般维持在百分之十二的税率水平。需要注意的是，在计算租金收入时，需要考虑到免税面积等因素，并从租金收入中扣除相应的金额后再作为计税依据。
总的来说，房产税的计税依据会根据房产的具体情况和使用情况有所不同，具体的税率和计算方式需要参考当地政策和规定。如有疑问，建议咨询专业的税务机构或顾问。