上海新房税费

上海新房税费包括多种类型，具体如下：

1. 契税：按照购房款的一定比例进行征收，根据上海的购房政策规定，契税税率为3\~5%。计税依据是房屋权属转移时双方签订的合同确定的成交价或评估价格。如果属于契税的计税面积和计税价格超出部分，则按超出部分的面积和价格征税。契税通常由买家承担。

2. 增值税：以房屋的售价为基础计算一定比例的增值额，用于住房的特殊增值额度会有所优惠减免政策。税率取决于新房的具体状况（包括普通住宅或非普通住宅）以及购买时间的长短。一般情况下，普通住宅的增值税税率为总房款的5%，非普通住宅则为交易差价的增值税全额的7%。新房在交易前如果已经交付了满两年或者满五年的要求，则可能免征增值税。否则需要支付全额增值税或者征收附加税费。具体缴纳时间和标准由政策决定。增值税由卖方承担。如果是新房交易时卖家提供的发票未满两年或五年，则需要买家额外承担部分税费。具体的承担方式应参考交易双方的合同约定或商议。除了这些主要的税费外，还包括房屋交易手续费、印花税等税费支出，这些都是由卖家承担，但也取决于合同约定和具体情况。如需更多具体信息，建议查阅上海官方发布的相关政策文件。请注意及时更新最新政策并遵循当地的税收法规和政策。

上海新房税费

上海新房税费包括以下几种：

1. 契税：按照购房总价的固定比例收取，根据购房时间不同，税率有所不同。例如，购买首套房且面积在90平方米以下的普通住宅，税率通常为总房款的1%。如果面积在90平方米以上或为非普通住宅，则按更高的比率征收契税。此外，新房上市按基准价的4％来征收契税也可能适用于特定情况。目前契税暂定为总房款的千分之六。以上税率可能会有变化，需根据购房者的个人情况和房地产政策来决定具体税率。

2. 印花税：也称为契税和贴花。这种税是按每笔交易金额的一定比例来收取的。根据目前政策规定，印花税税率暂定为每笔交易金额的万分之五。在签订房屋权属转移合同后需要缴纳印花税。印花税一般由买家承担。此外，还有住房维修基金费用，物业费用等费用也需要支付。具体金额取决于房屋面积和物业公司的收费标准等。至于其他税费如个人所得税等，根据具体情况可能会有所不同。

以上信息仅供参考，具体的税费金额和计算方式可能会因个人情况和政策变化而有所不同。建议咨询相关部门或专业人士获取最新最准确的信息。