小产权买卖合同是一份重要的法律文件，用于确定买卖双方在小产权房交易过程中的权利和义务。以下是一个基本的小产权买卖合同的模板。请注意，这只是一个基本的模板，您应该根据具体情况进行修改，并由专业法律人士进行审核以确保其合法性和适用性。
---
小产权房买卖合同
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________
2. 房屋面积：__________________平方米
3. 房屋产权：小产权房
二、买卖条件
1. 房屋价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：__________________（例如：一次性付款/分期付款等）
3. 房屋交付时间：__________________
三、甲方承诺
1. 甲方对该房屋拥有完全的处分权。
2. 甲方保证所提供的房屋信息真实有效。
3. 甲方在房屋交付前清空房屋内的个人物品。
四、乙方承诺
1. 乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方在房屋交付后负责房屋的维护和管理。
五、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款并承担违约责任。
2. 若乙方违反合同约定，未按时支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（卖方）：__________________（签字）
乙方（买方）：__________________（签字）
日期：__________________
---
请注意，在签订任何合同之前，都应寻求专业法律人士的建议，以确保您的权益得到保护。此外，由于小产权房的特殊性质，可能涉及一些法律和产权风险，购买前务必进行充分的调查和了解。