预售房

预售房是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先销售给购房者，购房者需要按照合同约定支付定金或预付款，并在房屋交付时支付尾款的一种交易方式。这种交易方式也称为“预售房销售”或“预售”。一般来说，预售房需要符合一定的条件才能进行，包括项目已动工、取得土地使用权证、建筑规划许可证等相关资质。购买预售房的风险相对较低，只要购房者购买时选择了可靠的开发商并且签署了正式的购房合同，开发商就不能单方面宣布毁约或擅自改变合同约定的条件。购买预售房通常需要支付定金或预付款，购房者可以根据自身情况选择是否购买。如需了解更多关于预售房的信息，可以咨询当地的房地产开发商或相关政府部门。

预售房

预售房，也被称为商品房预售，指的是房地产开发企业（通常称为卖方或开发商）在符合相关预售条件的前提下，按照相关法律程序，预先出售正在建设中的商品房的过程。这种销售方式需要出售人已取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证等资质条件。通过这种方式销售的房屋通常在取得预售许可后的未来一段时间内交房。与二手房不同，预售房通常在购房初期即可进行买卖，价格受多种因素影响，如市场供求、地理位置等。预售房屋在一定程度上可以避免成品房屋价格波动等风险，并为购房者提供了更灵活的投资选择。不过，购房者在购买预售房时也需要充分了解相关法律和潜在风险，并仔细阅读合同条款。总体来说，购买预售房是一个复杂的过程，涉及多个方面的考虑和决策。请注意选择可靠的开发商并谨慎决策。

以上内容仅供参考，如需更专业的解释，可以咨询房地产方面的专业人士或查阅相关书籍资料。