如果打算起诉开发商退房，可以按照以下步骤进行：
1. 确定诉求和证据：明确具体的退房原因，比如开发商延迟交房、房屋质量问题等。同时，收集相关证据，如购房合同、付款记录、通信记录、相关照片或视频等。这些证据在起诉过程中至关重要，因为它们可以支持你的诉求并证明开发商存在违约行为。
2. 撰写起诉状：在起诉状中，详细阐述自己的诉求和事实理由。通常起诉状需要包含原被告的身份信息、具体的诉讼请求、事实和理由等。
3. 前往法院提交起诉状：前往你想要起诉的法院，提交起诉状并缴纳诉讼费。
4. 等待法院回应：法院在接收到起诉状后，会进行审查并决定是否受理。如果受理，法院将向被告发送起诉状，被告需要回应。
5. 参加庭审：如果案件进入庭审阶段，原被告双方需要参加庭审。在庭审中，双方可以提交证据、进行辩论等。
6. 执行判决：如果判决原告胜诉，被告需要在规定的时间内执行判决，即同意退房并按照法院判决退款或其他补偿。如果被告不执行判决，原告可以申请强制执行。
在整个过程中，建议寻求律师的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保护。此外，具体的法律程序和规定可能因地区而异，因此最好咨询当地的法律专业人士或律师以获取最准确的建议。
如何起诉开发商退房
起诉开发商退房涉及一系列法律程序，下面是基本步骤：
1. 确定管辖法院：首先需要根据原告就被告的原则，确定相应的管辖法院。通常情况下，如果房产所在地与被告所在地不一致，可能会选择在房产所在地法院起诉。但具体的管辖法院需根据当地的法院规定来确定。
2. 准备证据：收集所有与购房有关的证据和文件，包括但不限于购房合同、房屋交接单、付款记录、通信记录等。另外，还需要收集可以证明房屋存在问题的证据，例如质量检测报告等。还要准备一份详细的起诉状，阐述你的诉求和理由。
3. 提交起诉状：向管辖法院提交起诉状和相关证据。起诉状中应包含双方当事人的基本信息、事实理由、诉讼请求等。
4. 等待受理：法院在接收到起诉状后会进行审查，如果符合立案条件，会发放受理通知书并交纳诉讼费用通知书。如果不符合立案条件，法院也会书面告知不予受理的理由。在这期间需要耐心等待法院的受理通知。期间，如果发现对方的过错或者可能的新证据也要及时收集和提供。有些情况如情况紧急需先申请诉前财产保全再提起诉讼。
5. 等待判决：一旦法院正式受理案件并立案后，会通知双方提交证据资料并安排时间进行开庭审理。开庭审理后等待法院的判决结果即可。如果判决结果是支持退房并退款，通常会得到相应的赔偿或退款；如果不支持退房请求，可能会面临上诉等后续程序。如败诉可上诉至上一级法院。执行阶段根据判决结果执行退房退款等事宜。如对方拒绝履行判决可申请强制执行。
请注意，具体的法律程序和所需材料可能会因地区和具体情况而有所不同。建议在起诉前咨询当地的律师以获取更详细的指导。