中介费的计算方式一般按照房屋的总价的比例收取。具体如下：
1. 中介费的计算基础通常是房屋成交价格总额。比如，如果成交的物业价值总额为中介费计算的基数。在此基础上，需要参照一定的比例进行计算。具体比例可以根据双方协商达成。在一些特殊情况下，也可以根据实际的成交量来计取中介费。无论是哪一种计算方式，中介费的收取都必须建立在明确的合同条款基础之上。因此，在签订中介服务合同之前，一定要了解中介费的计算方式和比例。同时，合同中还应明确中介服务的范围和标准等细节问题。此外，中介费的支付方式也需要明确约定，如支付时间、支付方式等。如果中介服务涉及到其他相关费用，也应当一并在合同中加以说明和约定。只有这样，才能确保双方在服务过程中的权益得到充分保障。一般来说，中介服务费并没有统一的标准，需要根据代理的项目的难易程度进行收取的。
2. 中介费一般是房屋成交价格的百分之几计算，但根据不同的地区和交易类型，可能也存在其他的计算方式或收取基础（如按照评估价的百分之几或成交价的某个区间来收取）。需要注意的是，中介费是买卖双方都需要缴纳的，缴纳的比例和金额需要由双方共同协商或由中介公司自行规定。另外不同城市的中介费标准也可能存在差异。一般来说同一城市会有统一的收费标准。比如在上海二手房交易中常见的中介费比例通常为成交价或者评估价的百分之几到二点几不等；北京的规范佣金大致也为房屋成交价的百分之三到四之间波动调整。因此具体的计算方式和标准需要根据当地的实际情况进行了解。如果涉及到中介服务合同的内容有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的法律人士或中介机构进行确认和解释。
以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询专业中介人员以获取更加详细准确的信息和计算方式，同时也可以根据实际情况选择合适的收费标准来避免不合理的费用收取行为。