什么是违建房屋

违建房屋是指**违反法律法规规定而私自建造的房屋**。这些建筑可能存在安全隐患，影响城市美观，破坏城市风貌，并可能对正规房产的市场造成冲击。违建房屋的判定依据主要包括以下几个方面：

1. 未取得土地使用权证或建设工程规划许可证等证件而擅自建设的房屋。

2. 未经批准或私自改变建设工程规划许可证上的内容而建设的房屋。

3. 未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。这类房屋可能擅自改建、扩建或改变使用性质等。例如，将住宅改为商业用途或教育用途等。擅自改建的情况包括但不限于加层、扩大建筑面积等行为。一些违章建筑还会超出原有的规划高度和容积率。同时，即使是政府管理不善导致的拆迁补偿问题也可能引发违建行为。这些行为通常是为了获取更多的拆迁补偿款。此外，一些建筑商为了规避政府的监管行为和管理力度变化所带来的影响也会进行违章建设。由于不同时期政府部门管理的松懈和违规成本低等原因，部分人利用违建获利较多而未受到足够的法律制裁，这也进一步加剧了违建现象的出现。因此，违建行为具有较大的复杂性和多样性。一旦被发现，这些违章建筑将面临拆除的风险，并可能需要承担相应的法律责任。在进行建筑活动之前，请务必了解并遵守相关法律法规的规定。对于任何关于建筑行为的疑问，最好咨询专业的法律人士或相关政府部门以获取明确的指导。如果所在地的相关部门提供了免费的法律咨询，不妨加以利用以获得专业的建议和指导。

什么是违建房屋

违建房屋是指**违反相关法律法规规定而建造的房屋**。简单来说，这些建筑可能未取得建设工程规划许可证或违反许可证的规定而建设，或者采取欺诈手段骗取批准而占地进行建设。此外，在临时用地上建设永久性建筑物或未经批准对原有房屋进行改建或扩建等也属于违建房屋。这些房屋可能因各种法律、规划和安全标准的问题而被认定为违法建筑。