北京两限房申请条件包括以下内容：
1. 申请人需要具有本市户籍，且家庭成员在北京市均无住房或存在住房困难的情况。家庭住房困难指的是按照该市政府公布的城镇居民家庭人均住宅面积上限来判断。至于未婚情况是否限购的情况视地区行政细则的规定而不同。一些地区的规定指出未婚人士在北京购买两限房是受到限制的，可能需要满足年满三十周岁等条件。如果拥有北京户籍但户口不在申请区域，也可能受到限制。
2. 申请家庭需要符合北京市的限购政策规定，即原则上不能拥有第二套房产。如果申请家庭名下已有房产，原则上不能再次申请两限房。此外，申请家庭的人均住房面积不能超过规定的标准线。至于具体的面积标准，需要根据政府公布的最新政策来确定。在申请前申请人名下若没有未出售或未被征收拆迁的住房以及被拆迁住房的面积未计入人均住房面积限制标准的申请也可以视为满足条件。不过也有可能存在一些其他特定的特殊情况允许部分名下已有房产的申请家庭也能购买两限房的情况，这些情况可能因政策和地方行政细则不同而有所不同。如果存在任何疑问，建议咨询相关部门以获取最准确的信息。
请注意，两限房申请条件可能因政策变化而产生变化，需要了解具体的信息的话可以从政府部门官方网站查询或者咨询工作人员获得最新消息。