上海房产税的征收主要有以下几点：
1. 征收对象：上海市居民家庭在上海市新购且属于该家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房），以及非上海市居民家庭在上海市新购的住房，均需要缴纳房产税。
2. 计税依据：房产税的计税依据是房产的计税价值或租金价值。具体来说，房产税是按照房屋的计税余值或租金收入进行计算，并以此为计税依据乘以相应的税率来得到应缴纳的房产税金额。计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1-扣除比例）× 年税率或年应纳税额 = 出租房屋取得的年租金收入 × 适用税率。具体的税率则取决于住房的面积大小等因素。但在具体的税务处理中，也可以按应税房产余值计税和按租金收入计税两种方式进行选择。这两种方式都需要考虑应税房产的原值以及税务部门给予的扣除比例等因素。如果纳税人在确定计税依据方面遇到困难，可以向税务部门寻求帮助。对于人均面积超过一定标准的住房，需要征收一定的房产税。具体的征收标准取决于当地的政策规定。如果人均超出面积较大，可能需要缴纳更多的房产税。具体的征税范围通常由当地政府和税务部门决定，所以需要注意相关政策和公告的更新和发布情况。房产税的起征面积一般也有特定的标准，具体标准可能因地区而异。因此，在了解房产税的具体征收细节时，还需要关注当地的政策规定。
以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，建议您查阅最新的上海财税相关政策或咨询相关专业人士，以获得最新、最准确的税务政策和流程的信息。