北京二手房交易流程包括以下几个步骤：
1. 了解房屋情况。购买房屋需要向卖家询问有关房产证书的具体情况和过户所需要的一些材料和手续。在此过程中要确保所购买的房子已脱离经纪机构的掌控。如果选择经纪机构进行房产购买时，建议实地考察房屋周边环境以及建筑结构。在确认无误后，方可签订房屋买卖合同。
2. 交易双方建立信息沟通渠道。买卖双方建立联系后，中介公司可以提供交易所需的各项服务，包括咨询谈判、确定成交意向并约定谈判时间等。对于购房者来说，需要注意房屋的产权情况是否清晰明了，同时还需要注意交易房屋的户籍问题以及房屋位置以及房龄等因素是否符合要求等问题的相关流程手续处理是否复杂等情况的了解过程需要在合同中明确标注。如果卖家需要贷款出售房屋，需要向银行申请提前还款事项并得到银行的同意。此外，二手房买卖合同中也需要注意具体的相关问题填写内容涵盖尽量广泛细致的范围以保证买卖双方的权益得到保障。在双方对房屋的状况达成一致意见后，需要签订房屋买卖合同并支付定金。定金金额可以根据双方实际情况和中介机构的要求来确定并作为合同附件进行备案证明以确认房屋的具体成交价格等相关信息内容并确认该套房产的手续办理时限以及办理产权说明书的过户时间等事项的处理。在确定房屋价格之后中介公司会进行合同的正式签订环节并提供经纪服务同时也会进行后续的服务流程包括房产交易的产权过户以及资金监管等工作事项的执行与完成等等细节的处理以确保交易的顺利进行以及交易的安全可靠性等等问题的解决最终达成北京二手房交易流程的顺利完成目的。整个交易流程需要买卖双方及相关机构积极配合确保流程的顺利进行。
以上内容仅供参考，具体流程和所需材料可能因个人情况有所不同，建议咨询中介机构或银行工作人员获取准确信息和专业指导。