福州房产证办理流程可以按照以下步骤进行：
1. 登记申请。向当地登记机关提出书面申请并提交相关材料，如房产证登记申请书、申请人身份证明（身份证或者户口本等）、建设用地规划许可证等。如果委托他人代理申请，还需要提供授权委托书及代理人身份证明。
2. 受理申请。登记机构在收到申请后，会对提交的材料进行审查，确认是否符合登记要求。如果材料齐全且符合法定条件，登记机关会予以受理。如果材料不齐全或不符合要求，会告知申请人需要补充或修改的材料。
3. 权属审查。登记机关会对申请人的权属进行调查和核实，包括审查申请人的资格、权属来源是否合法等。如果权属存在争议或不明确的情况，登记机关会进行调查和核实。
4. 登记发证。如果权属审查无误，登记机关会将房产信息登记在房产证上，并颁发房产证。申请人可以在规定的时间内领取房产证。
具体的流程和所需材料可能会因实际情况而略有不同，建议在办理前向当地的房地产登记机关咨询具体的办理流程和注意事项。此外，在办理过程中需要注意保护个人信息和财产安全，避免因不当操作而造成损失。