大家好,小跳来为大家解答以上的问题。土地还原率的计算公式，土地还原率这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、土地还原利率大概有三种方法：（1）安全利率加风险调整值法：还原利率=无风险利率（通常采取银行存款利率或者国债利率）+风险调整值（该项目对应于你采取的存款利率或者国债利率的风险报酬，具体计算中=贝他系数*（市场平均风险报酬率-无风险利率）（2）市场提取法（3）投资风险、报酬排序插入法在实际的工作中，土地还原利率现在通常取值为5.5%---10%。
2、具体根据你在评估时的具体项目决定，比如是何种性质的土地、你采用的收益的方法、是单纯的土地还是房地结合、房屋的具体情况等等。
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