土地还原率和综合还原率建筑物还原率的关系（土地还原率）

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1、土地还原率=土地年纯收益/土地价格。

2、可以通过市场比较或同期银行利率比较确定土地还原率。

3、对于土地出租者来说，只有当他出卖土地获得的货币存入银行，至少能够带来和原来地租收入一样多时，他才愿意出卖土地。

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