大家好,小跳来为大家解答以上的问题。中国楼市未来，中国楼市大趋势这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、1.城市之间房价差距将更大。
2、由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，城市发展中的“马太效应”将日益明显。
3、过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海、深圳及其周边城市；“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。
4、资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。
5、上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。
6、2.大城市房屋日益资产化。
7、一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。
8、中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。
9、对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。
10、绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。
11、3.小户型将机械化。
12、20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。
13、开发商越来越像客机、游轮的生产商。
14、4.逆城市化很难出现。
15、未来10到20年流行城里人到农村买地，建别墅？中国很难出现这种局面。
16、因为中国人多地少，土地国家所有；公共资源分配不均衡也让农村生活不方便、不安全。
17、5.大城市很难“去中心化”。
18、国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。
19、加上公共资源不能均衡分配，所以去中心区难度极大。
20、6.商铺面临价值重估。
21、传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。
22、“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”随时会发生。
23、7.写字楼跟住宅价格将长期倒挂。
24、网络时代流行在家办公、分散办公、郊区办公，写字楼“刚需”不足。
25、未来投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。
26、当然，如果你希望现金流充裕，就要投资好的写字楼。
27、8.房产税会出台，但对市场影响不大。
28、房产税是地方政府的税源，将来肯定会因地制宜，但不会严厉。
29、一线城市的房产税率肯定会最高。
30、整体而言，房产税对房价影响不大。
31、9.计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大。
32、全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。
33、未来，可能还会有更宽松的人口政策。
34、这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为年轻人生育上积极性在下降。
35、早晚有一天会有地方政府宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。
36、10.大城市房价呈不断上涨趋势。
37、中国的城市模式完全不同于美国。
38、我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。
39、这种趋势一旦形成，很难改变。
40、有人口增量的城市，房价很难回落。
41、加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。
42、11.房地产企业将大量消亡、转型。
43、最终国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。
44、大量的人员，将离开这个行业另谋出路。
45、12.“互联化+房地产”泡沫将破。
46、随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。
47、在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。
48、2016年很可能是“互联网+”一次全面的退潮。
49、没有盈利模式的“互联网+房地产”企业，将有一批死于“弹尽粮绝”。
50、但互联网对房地产的重塑，却不会停止。
51、（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网。
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