买二手产权车位过户税费怎么计算

导读 大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。买二手产权车位过户税费怎么计算很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一、买二手产权车位,
2023-10-16 18:16:00

大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。买二手产权车位过户税费怎么计算很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

一、买二手产权车位,过户税费怎么计算

  买二手产权车位,过户税费的计算方法是:

  1.买方:要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。

  2.卖方按规定需要缴纳个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。

二、二手产权车位过户流程

  二手产权车位过户流程是:

  1.买卖双方带着身份证、产权证去到房产局签署买卖合同。

  2.买卖双方再带着身份证、产权证去到地税窗口进行资料审核并开具评估函。

  3.买卖双方将评估函送达评估公司。

  4.买卖双方带上产权证、买卖双方身份证、买卖合同、原购置发票、契税税票、合理费用的有效凭证到地税窗口交税。

  5.受理窗口发票并开具完税证明。

三、二手车位交易要注意哪些

  找法网提醒您,二手车位交易要注意:

  1.共用场地变地上车位

  小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。而业主又将此车位转售给其他人,这种车位是任何人和单位都没有权益出售的。

  2.人防工程偷着卖

  有的地下车位(库)属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。开发商将其混淆视听将车位“卖”给了业主,而业主又将车位转售给其他人, 这种行为是违法的,不受到法律的保护。

  3.改造车位(库)黑着卖

  这是一种非常严重的现象,是在规划许可证上没有载明的,用建筑物的地下空间而改造成的停车位(库)。这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内,也无法取得产权证,更不能将其出售。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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