大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。关于购买车位的流程购买车位的注意事项很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一、关于购买车位的流程
关于购买车位的流程具体如下:
1.车位核验,一般10个工作日。
2.签约,包括网签、定金协议及买卖合同三部分:
(1)网签,网签价为车位原购买价。
(2)定金协议,与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管。
(3)买卖合同。
3.缴税并完成过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户,部分城区需要提前预约过户。
二、购买车位的注意事项
购买车位的注意事项主要有以下几点:
1.车位为夫妻共有时,则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
2.如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
3.买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。
4.要求买方必须是业主,所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。
三、车位买卖需要交哪些税
车位买卖需要交的税买卖双方各有不同:
1.卖方
(1)个人所得税:20%
(2)增值税:5%
(3)土地增值税:在有原值证明文件(如发票、评估价)的情况下30%~60%(根据增值额度确定),没有原值证明文件的情况下,按照交易额总价5%计算
(4)印花税:0.5‰(万分之五)
2.买方
(1)契税:3%
(2)印花税:0.5‰
(3)交易服务费:每平米5块钱
找法网提醒您,车位买卖需要带齐身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。