合同提前终止协议书范本

导读 大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。合同提前终止协议书范本很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一、合同提前终止协议书范本 
2023-10-15 13:04:00

大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。合同提前终止协议书范本很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

一、合同提前终止协议书范本

  甲方:_________乙方:_________

  身份证号:_________身份证号:_________

  通讯地址:_________通讯地址:_________

  电话/手机:_________电话/手机:_________

  2011年11月23日,甲方与乙方签署了《厂房租赁合同》,约定由甲方租赁给乙方位于丰县东环路南段路东(秦庄前首)的厂房及厂内附属设施使用,双方的合同期限为三年,即有效期为2012年元月1日至2014年12月30日止,租赁费已交付至2012年12月30日,余二年的租赁费未交。甲乙双方协商一致。同意于2012年12月30日提前终止合同。根据合同法相关法律的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同遵守:  第一条:甲乙双方同意提前终止于2011年11月23日签订的《厂房租赁合同》。

  第二条:乙方应在2012年12月30日前把独立生产过程中所产生的各种费用结算清楚,如有拖欠,甲方有权配合有关单位追究其责任。

  第三条:合同提前终止后,乙方应根据合同包括的《租赁物明细表》内所有物件的完整归还给甲方。如有损坏或遗失,乙方应做出相应赔偿。

  本协议自双方签字之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份为证,具有同等法律效力。

  甲方:_________乙方:_________  ____年____月____日____年____月____日

二、提前解除租赁合同是否违约

  对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:

  (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

  1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;

  2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;

  3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;

  4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

  (二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。

  1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;

  2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;

  3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;

  4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。

三、合同终止的法律后果

  合同权利义务终止后,发生相应的法律效力。

  (一)合同权利义务消灭,未履行的合同义务不再履行;

  (二)合同附随义务发生,并进入履行阶段;

  (三)合同终止后,当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效;

  1、合同中的结算和清理条款仍然有效。

  2、当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。

  (四)合同权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯,履行通知、协助、保密等义务。

  应当注意的是,合同权利义务的终止,不影响合同中结算和清算条款的效力。合同中的结算和清算条款是合同中相对独立的部分。所谓结算条款,就是当事人把某个时期的各项经济收支往来核算清楚的约定;清算在此意指金钱债务的了解。同合同约定的争议解决方法的条款一样,合同中结算和清算都不因合同的终止而影响其效力。

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