大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。租赁合同登记备案后的法律效力以及影响房屋过户吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、租赁合同登记备案后的法律效力
租赁合同登记备案后的法律效力主要包括以下内容：
1.登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;
2.经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
找法网提醒您：建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。
二、租赁合同备案影响房屋过户么？
租赁合同备案是不影响房屋过户的，租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋，便于行政管理。买卖房产不受房产已出租并办理了租赁备案登记的影响。可带租约出售房产的。《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房屋管理部门登记备案。建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
三、租赁合同备案办理程序
办理程序：
1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。