离婚房产过户需要什么手续和费用标准

导读 大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。离婚房产过户需要什么手续和费用标准很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一、离婚房产过户
2023-10-22 15:12:01

大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。离婚房产过户需要什么手续和费用标准很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

一、离婚房产过户需要什么手续和费用标准

  离婚房产过户需要的手续如下:

  1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。

  离婚房产过户的费用标准如下:

  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后,那么“产权更名”实质上是转移登记,是需要缴税的。

  税类

  1.契税按产价百分之二;

  2.印花税按产价万分之五。

  费类

  1.登记费80.00元;

  2.交易手续费百分之二(按产价);

  3.工本费20.00元。

二、离婚房屋过户需要哪些材料

  离婚房屋过户需要的材料:

  1.关于房产分割的离婚协议书;

  2.离婚证及复印件;

  3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  4.房产证;

  5.身份证明及复印件。

  找法网提醒您,析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

三、离婚房产怎么分

  离婚房产分割方式:

  1.婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。

  2.婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配。

  3.婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿。

  4.婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。

  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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