大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。公寓房产权是多少年很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、公寓房产权是多少年
公寓房产权是多少年分清公寓所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位;另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。商住公寓是商业用地建设的，产权年限一般是40年，住宅公寓与住宅性质相同，产权年限是70年。
二、公寓房产权到期后怎么办
公寓房产权权到期后处理方式要看土地的性质，如果房屋是在非住宅建设用地上建造的，就需要到相关部门申请续期；如果商住房是在住宅建设用地上建造的，就可以自动续期。法律规定，如果是住宅建设用地，使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；如果是非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。
三、商住公寓与住宅公寓的区别
商住公寓与住宅公寓有如下区别：
1.贷款、首付政策不同(视各省市政策而定)
住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款;
公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。找法网提醒，一般只能贷款10年，且不能用公积金贷款。
2.落户及学位不同(视各省市政策而定)
住宅：符合条件可落户，有学位
公寓：不能落户、无学位。
3.水、电费等生活成本(视各楼盘而定)
水电费等比普通住宅要高。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。