大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。北京买房的购房资格很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、北京购房资格
（一）在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明;
（二）有北京合法有效的暂住证;
（三）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
（四）身份证、结婚证和户口本。
（五）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
（六）集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
二、在北京购房要达到什么资质,什么条件下能买房呢
（一）审核购房资格时，什么叫做以家庭为单位?
购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外地户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）。
（二）怎样认定名下的房屋?如果在外地有房，是否会认定为有房?
房屋状态分为三种：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数，限购政策限制的仅是住宅类房产?（70年产权，非住宅类的，不在限购范围内（按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购政策限制，但计入拥有住房套数考量）。客户在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资格。
（三）客户购房时是男女朋友关系，算几个家庭?
两个家庭。
（四）审核资格时时已婚，通过后，过户前如果出现离婚情况，要注意什么?
需要重新审核购房资格，并同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核。
（五）如果申请人在孕期，且预产期在过户前的，要注意什么?
如果是过户前出生，最好等产权转移登记完毕后，再为刚出生的孩子上户口;如果过户后出生则无任何影响。注意：如果过户前给孩子上户口，需要重新审核资格，耽误时间，有可能造成违约。
（六）购房资质审核多长时间出结果?有效期?
审核资质，10个工作日出结果;有效期为30个自然日。
三、外地人在北京买房需要提交什么材料
从现在各家银行政策上看，外地籍在京贷款买房已与北京本地人无太大分别，只不过在贷款买房时借款人所要提供的证件方面略有出入。
外地人士贷款买房需要提供本人的暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
除了上述提到的相关证明文件有所差异外，外地籍借款人在申请商业贷款的流程上与北京本地人都是相同的。
综上所述可知，在北京买房是需要符合一定条件的，如果是集体户口的话限制会比较小，但是需要有单位接受户口并开具证明。以上就是由找法网编辑整理收集的关于北京买房的购房资格的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。
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