房屋他项权证怎么办理

导读 大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。房屋他项权证怎么办理很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一、房屋他项权证怎么办理  他
2023-10-20 09:44:00

大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。房屋他项权证怎么办理很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

一、房屋他项权证怎么办理

  他项权利设定登记依据以及办理程序:

  (一)《中华人民共和国城市房地产管理法》

  (二)《城市房地产抵押管理办法》

  房屋他项权证办理提交的材料:

  (一)房地产抵押申请表;

  (二)抵押人身份证;

  (三)夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

  (四)借款抵押合同;

  (五)房屋所有权证、土地使用权证;

  (六)房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

  (七)委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

二、房屋他项权证办理要多少工作日

  5-7个工作日。

  房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料:

  (一)房地产抵押权设立登记申请表原件;

  (二)房产档案馆查档证明原件;

  (三)登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

  (四)房屋所有权证复印件(校对原件);

  (五)抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

  (六)抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

三、南宁他项权证办理大概需要多长时间

  他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。

  房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的,经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理,以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

  以上就是找法网小编对于房屋他项权证怎么办理的介绍,涉及到房屋抵押的,当事人会要求办一个他项权证,准备好相关材料后,去房屋产权登记中心办理抵押登记,经过审核无误的,出具房屋他项权证。如果还有不懂的问题,欢迎咨询找法网律师。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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