大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。违法建筑与违法建设区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、违法建筑与违法建设区别
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建设，则是正在进行中的建设，或是没有相关审批，或是不按建设规范建设，区别还是有的。
违章建筑的主体是建设方，违章建设的主体一般是施工方。建筑是指物，建设是指（施工）行为。
二、什么是违章建筑？
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。根据上述定义，我们可以将违章建筑分为两种：一种是集体土地上的违章建筑，主要是指违反《土地管理法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等规定未取得建筑用地使用权而建造的建筑物；一种是国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。
三、违法建筑如何认定？
对违法建筑的认定需要严格遵守相关的程序，不是房屋征收部门认为是违法建筑就是违法建筑的！根据《城乡规划法》的相关规定，违法建筑的认定和拆除需要遵守以下程序：
１、调查取证，如果是国有土地上的违法建筑是有城镇规划区的县（区）规划部门进行调查取证，如果是集体土地上的违法建筑则由乡镇政府进行调查取证。调查取证的过程包括调查违建当事人的基本情况，包括家庭状况、职业、年龄等；现场勘查记录违建房屋的现状，包括区位、房屋面积，结构以及修建时间等；调取城市、镇建设总体规划确定规划区，并到房管部门查询该房屋的登记材料。这个过程中，房屋的所有人是需要参与其中的，如果没有这个过程也是不合法的。
２、对违章建筑的认定，规划部门调查完成后，根据相关法律法规作出该房屋是否为违章建筑的认定，并报相关部门审查，比如乡镇政府的要报县级政府审查。
３、作出责令限期拆除的决定，依据《城市规划法》第六十四条作出责令限期拆除决定的，规划部门需要事先告知房屋所有人相关的事实、依据以及所享有的权利。
综上所述，违法建筑是指没有取得相应的资质或者审批的手续不能取得产权证明的建筑物，违法建设是施工方违反法律的规定进行违规建设，此内容仅供参考。以上就是找法网小编为您带来的关于违法建筑与违法建设区别，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。
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