有产权车位与没产权车位的区别

导读 大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。有产权车位与没产权车位的区别很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一、有产权车位与没产权
2023-10-19 09:22:00

大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。有产权车位与没产权车位的区别很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

一、有产权车位与没产权车位的区别

  有产权车位与没产权车位有如下区别:

  1.有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。

  2.有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。

  3.有产权车位是可以登记在房产证上的,你可以在卖房的时候跟房子一起卖,还跟房子一起会升值。

  4.没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权,只能转租,不能买卖。

二、购买车位的注意事项

  购买车位的注意事项主要有以下几点:

  1.车位为夫妻共有时,则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

  2.如果该车位处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

  3.买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。

  4.要求买方必须是业主,所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。

三、车位买卖需要交哪些税

  车位买卖需要交的税买卖双方各有不同:

  1.卖方

  (1)个人所得税:20%

  (2)增值税:5%

  (3)土地增值税:在有原值证明文件(如发票、评估价)的情况下30%~60%(根据增值额度确定),没有原值证明文件的情况下,按照交易额总价5%计算

  (4)印花税:0.5‰(万分之五)

  2.买方

  (1)契税:3%

  (2)印花税:0.5‰

  (3)交易服务费:每平米5块钱

  找法网提醒您,车位买卖需要带齐身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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