房子过户营业税怎么算

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1、房屋过户时，如果房屋产权已满五年，则免征营业税；如果不足五年，则按房价的5.5%缴纳。

2、房产交易税费中，住宅类房屋标准按房款总价的1%到3%缴纳契税，具体比例根据国家政策、购房者购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素而定。

3、非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳。

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