加名字要交多少税

导读 大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。加名字要交多少税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!加名字要交的税费如下:1、80元工本
2024-03-07 06:40:02

大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。加名字要交多少税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

加名字要交的税费如下:

1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费;

2、每平方米2.5元的叫一个;

3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税;

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税;

6、万分之五的印花税;

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:

1、婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费;

2、而婚后加名则不同,按照财政部、国家税务总局相关法律规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税的规定,不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!