大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。2021年停止一刀切拆违建！民法典：这8类违章建筑不能随意强拆很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、有些房子看上去像违章建筑，但实际上是合法房屋。一些看上去像违章建筑的房屋，在办理房地产重新办理手续后，可以改造成合法建筑。拆除违法建筑前，首先要查清事实，以免误拆违法建筑，以下八类房屋是不允许违规拆除的。如属违法拆迁，责任人应承担行政和刑事责任!
2、第一类、房产手续不齐全的房屋，不能直接认定为违章建筑
3、根据《城乡规划法》第六十五条规定，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照《乡镇规划区农村建设规划许可证》的规定进行建设的，乡、镇人民政府责令限期停止建设和改正;逾期不改正的，可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令限期停止建设或者拆除的决定后，当事人逾期不停止建设或者拆除的，建设项目所在地的县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封闭、强拆等措施。
4、因此，已办理部分房地产手续的，可以通过办理相关手续，取得《房屋建筑许可证》或《房地产权证》。律师认为，可以办理手续的违法建筑，应当给予限期改正的机会。
5、第二类是2008年以前建成的房屋不能直接认定为违法建设
6、2008年以前新建、改建、扩建的房屋，有完整的土地使用权(土地使用权证)。或者相应职能部门确定的房屋使用权，或者一次性购得的集体建设用地使用权，或者招标、拍卖、挂牌取得的国有工业用地使用权，而2008年以前首次新建、改建、扩建的房屋，不能直接认定为违法建筑。
7、第三类是只有土地使用证，没有房产手续的房子，不能直接认定为违法建设
8、对于只有土地使用证、没有办理房地产手续的房屋，不能直接认定为违法建设。这种情况属于房地产手续不全的房屋，可以通过重新办理房地产手续转为合法房屋。
9、第四类是行政机关招商引资的企业所建房屋不能直接认定为违法建筑
10、后经行政机关或有关职能部门通过企业投资，经批准，该房屋的建设(审批方有权对该房屋的合法性进行审批)，不能直接认定为违法建设。
11、第五类1986年6月25日前建成的第五类农村房屋不能认定为违法建设
12、自1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过实施《土地管理法》以来，1982年《国务院关于公布村镇房屋用地管理条例的通知》废止。因此，1986年6月25日前建成的农村房屋不属于违法建筑。
13、第六类，土地使用权和地上建筑物从行政机关转让或者买断的，不能认定为违法建设
14、比如，通过行政机关招拍挂取得的土地使用权一次性出让，但仅出让土地使用权，地上建筑物未办理手续的，不能认定为违法建设。
15、第七类，农村三类土地上的房屋不能认定为违法建筑
16、在农村，承包地、荒山、荒地、无偿复垦用地和生产建设用地，不能直接认定为违法建设。
17、第八种、在土地总体规划调整之前建造的房屋不应被认定为违章建筑
18、当时，该房屋符合土地利用规划，并依法取得了相关证明。我们可以认为，当时符合法律要求，但不符合现行法律条件的农村房屋，不能直接认定为违法建设。根据法律规定，只能没收，不能限期拆除。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。