大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。房租发票税率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房租发票税率如下：
1、出租不动产，税率11%；
2、如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额；
3、如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税；
4、纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率（11%）或者征收率（5%）开具增值税专用发票。
应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
法律依据：《房产税暂行条例》第一条
拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。