大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。小产权房的弊端有哪些，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。
2、购买小产权房有以下弊端：一、缺少五证。
3、二、拆迁难补偿。
4、三、质量难保证。
5、四、配套设施不完善。
6、五、遗赠也麻烦。
7、六、小产权房不能银行贷款。
8、【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
9、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
10、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
11、编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
12、农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
13、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
14、国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
15、国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。