小产权的房子可以买吗

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1、小产权房是不可以买卖的，理由如下：由于小产权房是没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局一般不会给予备案；2、小产权房一般分为两类。

2、一类为建在农民宅基地上的房子，另一类为建在集体企业用地或耕地，前者的房子是属于该村的集体所有者。

3、外村农民不能购买，后者一般都是属于违建的房子。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。