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1、亲爱的问友，您好，很高兴能为您解答。
2、亲~~子女与父母互换房2022新规定:如果是父母和子女之间进行产权互换的话，那么可以直接签订互换协议，并持产权证、产权人的sfz，到当地的房地产登记机关办理变更登记手续。
3、一般情况下，由于父母和子女是直系亲属关系，所以父母和子女房产互换，可以免征个人所得税。
4、2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》中的有关规定，因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:(一)买卖、互换、赠与不动产的;(二)以不动产作价出资(入股)的;(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
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