大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。土地证可以过户吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
土地证可以过户，但是只有土地证没有房产证不能直接过户。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
一、土地证的办理流程如下:
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件;
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书;
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理;
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
二、土地证的过户条件如下:
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担;
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，契税交3%;
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金;
4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子，如果仅有使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
综上所述，土地证可以过户，但是需要符合过户的程序和条件，如划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织;个人手上持有国有土地使用证;具有该土地上建筑物的产权证明;按照相关规定签订合同，并补足出让金。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。