大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。商业用房拆迁补偿标准有哪些很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、一、商业用房拆迁补偿标准是什么商业用房拆迁补偿标准如下：（1）若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿；（2）若房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值评估确定进行补偿。
2、2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
3、二、拆迁流程步骤是什么由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移；2、入户调查评估；3、内业计算；4、制定拆迁实施方案；5、申请拆迁许可证；6、发布拆迁公告；7、出一个正式的评估报告；8、送达拆迁评估报告。
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