大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。关于退房的法律规定很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
法律规定退房条件如下：
1、符合合同中约定的解除合同条件；
2、催告后三个月内，开发商未交付房屋；
3、房屋主体结构存在质量问题无法交付；
4、房屋交付后，出现严重影响正常居住的质量问题;
5、法律规定的其它退房条件;
以上条件，满足其一即可要求退房。
商品房退房的法律规定如下：
1、双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；
2、已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除合同，可以退房；
3、已签订合同且部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；
4、已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。
法律规定的退房的情形有：
1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
2、开发商手续不全导致合同无效；
3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；
4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
关于延期交房退房的流程是什么
房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。
此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。