大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。2022年北京最新购房相关政策有哪些你想要的都在这！，上很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、北京购房限购政策
首先在北京有购房资格可以买房的群体如下:
A、北京本市户籍居民家庭;
B、驻京部队现役军人和现役武警家庭;
C、持有效《北京市工作居住证》家庭;
D、非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险);
E、非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税);
F、港澳台家庭;
G、外籍家庭。
2017年3月17日，北京市住建委发布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》文件，通知的重点内容是“认房又认贷”。
一.认房情况:
(一)京籍家庭:
1、已婚家庭且名下无房，可在京购买两套住房;
2、单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
(二)非京籍家庭:
1、持有效《北京市工作居住证》的已婚家庭、名下无房，可购买两套住房;
2、单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格;
3、驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，可购买两套住房;
4、在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。
(三)认房问题大家需要注意:
1、新政中的住房，指的是纯商品住宅。无论是在认房产、还是在认贷款记录时，都只认纯商品住宅;
2、所谓“家庭名下房屋”，只看你准备交易新房时当下的那个节点。如果你曾经名下有3套房、5套房，但是已经全都卖了，那么从“认房”的角度，仍属于名下无房;
3、所谓“认房”，是认全北京市市域范围内的住宅。请注意，如果您在延庆有一套房，在怀柔有一套房，也是算“有房”，不是仅仅指城区内。
二.认贷情况:
(一)判定首套房资格， 指借款人在全国范围内， 没有通过贷款购买过住房， 也就是无贷款记录; 同时还需满足在北京市目前没有住房。
(二)区分首套房与二套房资格， 是以家庭为单位。在北京市无住房， 不仅仅指借款人本人无住房， 还包括借款人家庭成员无住房。网签在其家庭成员名下和登记在其家庭成员名下的住房， 都认定为家庭拥有的房屋套数。
(三)认贷问题大家需要注意:
1、住房贷款记录的范围是指全国范围内，而不是仅仅包括北京市;
2、“认贷”不仅包括住房商业贷款记录，还包括住房公积金贷款记录;
3、“认贷”是“认记录”，只要您曾经有过住房商业贷款或住房公积金贷款， 不论是否结清，都算有贷款记录，即归为二套资格;
4、“认贷”不管有多少笔，都只认一次。比如，有网友说自己在外地有两次购房贷款记录，在北京还有一次公积金贷款记录，这种怎么算?事实上，这些只算一次。也就是说“认贷”只分有和无，“有”就算二套，“无”就算首套;
5、若贷款购买的房屋是商业类住宅， 则不计算贷款记录; 以住房为担保物，完成的消费贷或者经营贷，亦不算入贷款记录;
6、购房人本人无固定收入，由其父母担保还款 (父母须为在职人员)，直接认定为二套贷款。若为接力贷，子女后续贷款算首套。
在通州区购房除了需要满足北京市的购房条件，还需要满足通州区的购房条件。
2015年8月，通州区则在在北京市严格的限购政策基础上，出台了《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，这也是此前一线城市当中只此一个由区一级政府出台的限购政策。《通知》明确要求，符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房:
1、未拥有住房的本市户籍居民家庭;
2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭;
3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭;
4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
下篇文章我们讲北京购房的限购政策。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。