大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。起止时间不可交叉是什么意思很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
起止时间不可交叉就是指租赁的起止时间不能存在重复的时间段。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、租赁时间不可交叉意思是只能同一时间申报同一处租房。即使同时租了好多套房子,在税务局那里也只是租了一套房子。2、租房信息重复提交了,如需修改可以在查询-专项附加填报扣除记录里面进行单项修改。
房东在合同到期前,无权以房客租金个税抵扣填报为由,单方面要求变更合同内容提高租金或者解除合同,因为房东对租金收入进行纳税具有法定义务。当然,需要注意的是,租客在签订租赁合同前就应搜集到填报所需的信息,从而让房东的阻挠不会得逞。
当然,如果遭遇房东的阻挠或威胁,租客可以向房东说明和沟通,实在不能接受可以拒绝其无理的要求,还可以向税务机关举报房东违法行为,也可以通过司法途径提起诉讼或者仲裁解决。
而且,租客可以向房东声明,很多房东之前没有向税务局申报纳税,但并不意味着不需要纳税。房东不缴纳税款,构成税收违法,税务机关可以追究税收法律责任,有权催缴税款并要求承担滞纳金、罚款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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