大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。房产税按套和面积征收选择哪种方式比较划算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、按套征收划算。
2、假定一个家庭有三口人、两套房子，一套面积90平米，市场价150万元，另一套面积140平米，市场价250万。
3、假定房产税税率为1%，税基为房屋市场价。
4、一、按套征收假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。
5、每年房产税=150万*1%=1.5(万元)二、按面积征收假定人均面积40平米可免税。
6、90平米房每平米均价=1.7万元140平米房每平米均价=1.8万元每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元从计算结果可见，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。
7、 法条根据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
8、具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
9、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
10、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
11、第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。