大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。小产权房要怎么处理很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、对于小产权房，由于国家不会发放土地使用证和预售许可证等证明，只有乡政府颁发的产权证，不具有真正合法有效的产权证明，因而购买小产权房存在一定的政策和法律风险。
2、如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申请解除合同并请求退回已支付的房款。
3、如果已经购买了房屋并取得了乡政府颁发的产权证明，可以用于自己居住或出售给当地居民。
4、对于在建的商品住宅项目，进行相应的风险评估后，按照土地管理规范完成土地征用手续，按照住房项目规定手续进行报批，采取可能的补救措施。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。