大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。房产证写一个人和二个人区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、房产证写一个人和二个人区别？房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。
2、但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
3、写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
4、买卖时也一样共同去申请登记。
5、依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
6、共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
7、以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。