大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。成都二手房交易税费有哪些计算方法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
2、首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
3、二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
4、北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。
5、注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。
6、2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。
7、增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价 （1＋5％） 5.6％3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。
8、一般为房屋成交价格的1％－3％。
9、注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
10、4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。
11、暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
12、5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。
13、满五唯一的房子，免征个税。
14、即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
15、6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。
16、7、印花税住宅免征。
17、8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。