大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。房子买卖流程二手房很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、第一步,买方要对房子的产权进行调查。
2、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
3、第二步,签订二手房买卖合同。
4、第三步,找评估公司做评估。
5、这个过程一般来说要5~7个工作日。
6、第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。
7、如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。
8、这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
9、第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
10、第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
11、第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
12、第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
13、第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
14、如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
15、走完这些步骤,房产三证算是办齐了。
16、整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。