大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。房产交易营业税如何算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
2、个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
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