本年度所有租赁起止时间不可交叉是什么意思

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2023-10-18 04:46:00

大家好,知识小编来为大家解答以上的问题。本年度所有租赁起止时间不可交叉是什么意思很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

本年度的所有租赁起止时间不可交叉的意思是:已经提交过相关的信息了,不用重复提交。之前已经填过的租房信息里的起止时间跟现在要填的存在交叉,不能重复某个时间段,需要修改之前的租房信息里的起止时间,或者新填写的按原来的时间往下接着填。

签订门面合同之前应当做的工作:

1、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

门面租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用。

另外还应在租赁合同中,明确、具体的约定租赁门面的税费承担,转租,租赁合同保证金等相关问题。

法律依据:

《个人所得税专项附加扣除操作办法》第五条

纳税人申请住房租金个人所得税专项附加扣除的,只需向单位提交《个人所得税专项附加扣除信息表》,信息表填报的内容包括:主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号、租赁起止时间等信息,同时留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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