大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。农村房屋迎来新规2022年起3类人不能在农村自建也不可以翻新很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
前言
不知何时起，网络上传出一种说法，农民现在不能自已修建房子。这个说法，把一些要修房子的农民给愁坏了。
要知道，很多农村的房子，都是在20多年前修建的，后来外出打工赚钱，现在回到家乡居住，肯定是想要拆掉重新修新的房子。如果不重新修建，房子有漏水、不结实的地方，居住也是很危险的。
所以，关于这个问题，很多农民朋友都是十分关注的。房子的安全，关乎着每一个农村人的生命安全，万一因为这个消息，很多农村朋友不敢翻新，不敢重建，出了问题该怎么办?那国家是否真的说了农民不能自建房子呢?具体是什么样的情况，一起来了解一下。
不能自建是真的吗?
在相关的修建新规中，确实有提到农民不能自建。不过，并不是所有的农民都不能自建，要分为多种情况。消息在传递之中，出现一些偏差，也就导致大家以讹传讹。在新规中，对城市人口在农村自建有规定，家里在农村有地，也有一定支配权的，是可以自建的。但不能用来建设棋牌室，娱乐场所。
已经迁出农村得不能再回到老家自建，户籍在城镇的，农村的土地虽然有一定的支配权，但不能在老家修建房子。农村的宅基地属于村子里共同拥有的，如果迁移出去，还回家修自建房，则会出现土地资源归属错误情况。
户籍在农村，又一直在农村居住的人，是可以修建房子的。但需要注意，修建房子的面积，必须和原有的面积相符合。而有农村户口，但一直在外工作，突然回家修建的，需要跟村子里报备，通过审核后才能修建。不能突然回到农村，贸然开工，以免出现误会。
自建房子的流程
正常情况下，自建房子要跟当地的相关政府部门申请，等到审批之后才能动工。相关部门会上门核定房子是否需要重建，而重建后的房子是属于自住房，还是其他作用。在一些地方上，有明确的规定，如果不跟村子里打招呼，就直接修建一座大楼出来的，那是违法建筑。就算是你有权利对土地做支配权，也有可能面临着罚款。
还有一条很关键，那就是修建的面积。农村的土地，也有一定的规定，每个家庭人口多少，所分到的自建地有多少。如果超出这个范围，修建起一座很大的楼房，那相关部门也会进行拆除。
最稳当的方法，就是按照原有的面积，去进行修建。楼层高度要按照各地的规定修建，有些地方是自建房最多只能修建3层，有些是2层就必须封顶。所以，即便是自己修建房子，也不是想怎么修就可以的，需要等相关部门的审批后，才能去修建。
3类人不能在农村自建
1.没有土地支配权的人
在农村修建自建房，场地也很重要。即便是有自己的土地支配权，也不能看中哪一块地，就修建在上面。很多的地，属于种植资源，是用来耕种的，如果将这部分土地，用于修建自己的房屋，则是属于违法行为。
2.占用过多耕地面积的人
一旦被相关部门调查到，就会立即实施拆除。而一些农村人在城市里已经买房，他们在农村修建房屋的权利就会被减弱，回到老家翻新，村子里能够接受，但若是回到老家修建一栋大别墅，占不少耕地的，一定会被拆除。
3.占用国家公共资源的人
修建自建房不能占用国家公共资源。在一些水资源保护区，或者是修建铁路的地段，这些都是属于国家基础建设，只要是在这些范围内的群众，就不能自建房子。国家在征用地面的时候，已经给予过赔偿，地面虽然大家有使用权，但已经没有支配权。
目前来说，国家提倡保护环境，如果已经去往城市里生活的人，可以不用在农村去修建自己的房子。当然，要是想要在晚年回家养老，或者是想从城市里迁回农村生活的人，则可以在申请之后，修建房子。
农村修建房子的规定是很多的，所以在盖房子之前，一定要到相关部门申请，等审批之后再建。避免违规修建后，相关部门还要来拆除，自己也浪费一笔钱。
结语
自建房对于农村户口的人来说，是一个家，所以在翻新和修建这一块儿都十分关注。特别是一些农村户口的成年男子，要有新房子和新车子才能娶到妻子，所以在自建房这方面，就更加地在意。不过，无论大家赚到多少钱，有能力修建一个多大的房子，在修建前都应该去打申请，按照审批上的面积和楼层高度修建。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。