大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。房产税实施细则2022全文很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、一、2022年房产税开征规则征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
2、从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3、如浙江省规定具体减除幅度为30%。
4、房产税税率采用比例税率。
5、按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
6、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)二、房产税的征收对象房产税的征税对象是房产。
7、所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
8、但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
9、但室内游泳池属于房产。
10、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
11、负有缴纳房产税义务的单位与个人。
12、房产税由产权所有人缴纳。
13、产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。
14、产权出典的，由承典人缴纳。
15、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
16、因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
17、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。
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