大家好，知识小编来为大家解答以上的问题。卖房过程中卖方夫妻离婚了很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、法律分析：首先看房屋是不是一方个人所有，比如婚前财产等，如果是，则离婚不影响该房屋的买卖。如果是共同共有的房屋，要注意的是，卖房的行为要经过配偶协商一致，所得款项要清晰，避免被配偶主张转移财产。离婚分割财产时，把这个房屋出售后的款项约定清楚如何分割。除此之外，离婚不会影响卖房。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
3、第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
4、离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
5、第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
6、人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
7、有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
8、（一）重婚或者与他人同居；
9、（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
10、（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
11、（四）因感情不和分居满二年；
12、（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
13、一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
14、经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。