买房或卖房是人生中的大事，但其中涉及的税费可能会让人感到头疼。首先，购房者需要了解契税的计算方式，通常根据房屋面积和购买价格的不同而有所差异。一般情况下，首套房90㎡以下按1%征收，超过90㎡则为1.5%或2%。其次，增值税及附加税也是重要部分，如果房产持有时间不足两年，则需缴纳5.6%的增值税。此外，还有个人所得税，对于普通住宅，满五年且为家庭唯一住房可免征，否则可能按差额的20%或总价的1%-2%收取。
卖家方面，除了上述提到的增值税和个人所得税外，还需关注土地增值税以及印花税等。值得注意的是，不同城市可能存在优惠政策或特殊规定，建议提前咨询相关部门以避免不必要的麻烦。总之，在进行房屋交易前，务必做好充分准备，合理规划资金预算，确保整个过程顺利进行！🎉💼